yanlan 13/6/2007 11:54
Dundee的房价
新近在Dundee大学找到一个RA职位，准备举家北上。有买房子的打算，不过对Dundee一点都不了解，不知道什么区比较适合家庭居住？因为有个小孩，还要考虑将来学校和周围环境。
Dundee的朋友们能不能给一点意见和建议啊？这里先谢过了！
ysun 13/6/2007 11:59
不知其他人的意见，Dundee有几个地方是不适合买房的，比如Hilltown, Kirkton, Lochee High Street。价位是比以前涨了好多，个人认为还是比英国其他地区便宜。买房不是小事，还是先 租房一段时间了解一下再谈买房的事儿吧。
[[i] 本帖最后由 ysun 于 13/6/2007 12:02 编辑 [/i]]
Daniel 13/6/2007 12:21
在邓迪大学West Park Conference Centre 附近有一些房子挺好的。那里靠近Perth Road,交通方便。而且还有一所挺好的学校叫Harris Academy.
Warren 13/6/2007 12:50
回复 #1 yanlan 的帖子
这样发贴， 会有很多了解情况的人帮忙回复的， 不错吧。
我也先占个坑， 回家后再给你好好回过。
yanlan 13/6/2007 15:01
谢谢大家的热心回复！
如果先租房子，有什么渠道呢？比方说一些发布信息的网站？还是只有找中介了？
dundee大学给新来的员工过渡房吗？那样的房子是不是位置和价格都能好一点呢？
Daniel 13/6/2007 16:05
在下面的网站上，你可以找到很多中介网址：
[url]http://www.ukpropertyshop.co.uk[/url]
你可以联系Accommodation Office, 问他们是否能为你安排临时住宿。或者联系你的老板，或许他/她会给你提供一些帮助或建议。当然了，你也可以在Dunnese上发找房广告。
yanlan 13/6/2007 21:34
回复 #6 Daniel 的帖子
谢谢楼上的热心回复！
我怎么死活没找到Dundee University的Accommodation Office得网页或者任何联系办法，都怀疑Dundee University有没有这个机构，难道不是每个大学都有这个机构吗？
只喝可乐的鱼 13/6/2007 22:51
[color=magenta][b][size=5]Residential Accommodation[/size][/b]
The University offers self-catering or bed & breakfast accommodation for individuals, families, groups, and holidaymakers during the Summer vacation (July to mid September).
Further information available on the [/color][url=http://www.dundee.ac.uk/residences/][color=magenta]Residences Office web site[/color][/url][color=magenta] includes:
[/color][list][*][url=http://www.dundee.ac.uk/residences/holidays/bb.html][color=magenta]Bed & Breakfast Accommodation at West Park Halls & Villas[/color][/url][*][url=http://www.dundee.ac.uk/residences/holidays/holidays.html][color=magenta]Self-Catering Holidays[/color][/url][/list][color=magenta][b]For further information contact:[/b]
Sanctuary Management Services
Belmont Tower
Mount Pleasant
Dundee DD1 4HD
T: +44 (0) 1382 573111
F: +44 (0) 1382 573057
E: enquiries-dundee @ sanctuary-housing.co.uk[/color]
[color=magenta]
[b][color=magenta]详情请点击: [/color][url=http://www.dundee.ac.uk/main/resfacil.htm][color=magenta]http://www.dundee.ac.uk/main/resfacil.htm[/color][/url][/b][/color]
[[i] 本帖最后由 只喝可乐的鱼 于 13/6/2007 23:07 编辑 [/i]]
Warren 14/6/2007 12:14
回复 #1 yanlan 的帖子
:140000 wow, 热心银还真多， 赞一个。
:110000 这个帖子可是关于Dundee买房的，我要重新回到主题一下， 否则要被其他斑竹移走了就显示我这个理财斑竹不称职了。
初来Dundee要买房， 考虑的因素要很多， 我不一定能讲完， 知道多少讲多少，不完整的还请了解情况的XDJM补充了：
1. 投资可行性.
近几年苏格兰的房地产市场与中国国内两三年前的情况类似，只是速度没有那么夸张。由于英国经济的稳定增长，政府对土地开发的紧缩控制，房地产施工行业人员短缺， 以及外来人口的涌入等情况， 促使苏格兰房屋价格近4-5年来保持10%以上的年增长率。虽然目前英国政府已经加大对房屋价格的控制力度，但苏格兰区域房屋平均价格较英国其他几个地区还是相对低很多，房价的增长将在一段时间内持续存在。
2. 资金问题.
如果初来英国，即考虑立即买房，基本上是需要自己准备买房的所有资金。 根据房屋结构， 房子区域等情况不同， 价格大约在100-200万人民币不等。因为初来英国， 基本上是不可能拿到银行贷款的。
银行对海外人员发放贷款一般要考虑以下一些因素：
2.1 在英国有3年以上居住时间，因为这样才可以考察个人的信誉度。
2.2 在英国的剩余签证时间应该至少3年以上。
2.3 在现有职位上工作时间已经达到3个月以上。
2.4 工作的性质应该是永久性工作而不是合同性工作。
对以上几点要求银行可能做小幅变动，一般都要求比较严格, 有些银行是更严格。
3.房子地理位置
房子如果在市中心或离学校比较近， 脱手容易，增值也快，但是相对较贵。
偏离市中心远的，适合居住，房有所值，但一般需要有辆自备车。
4.房子结构/大小
一般市中心是Flat, 郊区一点有Semi-detached villa, Detached villa,cottage,排屋，别墅之类的。还有就是离市中心很近的大高楼了，楼很高，价格也便宜，但是安全和卫生稍微差点。
5.信息来源
一般房子的信息在很多网站上都能找到，
全英性的有[url]www.rightmove.co.uk[/url]
苏格兰的有[url]www.s1homes.co.uk[/url]
Dundee地方性的有[url]www.tspc.co.uk[/url]
还有其他一些中介公司的网站， 就不一一列举了。